July 2, 2020
can-than-khi-mua-dat-nen-binh-duong-cuoi-nam

Cẩn trọng khi đầu tư vào các dự án đất nền tại Bình Dương dịp cuối năm

Tràn lan các dự án huy động vốn trái phép

Thời gian qua, tại tỉnh Bình Dương xuất hiện nhiều dự án khu dân cư, đất nền với quy mô lớn tại các vùng xa của tỉnh như thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, thị xã Bến Cát,…

Những dự án này được quảng cáo là đầu tư với số tiền lớn, quy mô hàng chục hecta với hàng nghìn lô đất nền được tung ra thị trường với giá hấp dẫn, cạnh tranh.

Lý giải về tình trạng này, một số chuyên gia bất động sản cho biết dịp cuối năm dòng tiền tích lũy trong dân khá nhiều, nên nhiều người có quan niệm đầu tư vào đất là an toàn và sinh lợi nhất, khiến thị trường sôi động.

Nắm được tâm lý này, nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu ồ ạt đi tìm quỹ đất tại các vùng xa thuộc tỉnh Bình Dương để xin mở dự án. Để đón đầu nhu cầu mua bán, giao dịch bất động sản cuối năm tăng cao, nhiều doanh nghiệp đã “làm liều” tổ chức phân lô, bán nền ở các dự án khi chưa có đầy đủ pháp lý.
Theo tìm hiểu, thời gian qua tại huyện Bàu Bàng xuất hiện dự án Khu dân cư Nam Long TAT diện tích 23ha, quy mô 1.300 nền đất. Dự án do Công ty CP Lộc Đại Phát làm chủ đầu tư và Công ty CP TM DV XD PT Địa ốc Đất Vàng (Công ty Đất Vàng, có địa chỉ tại số 02 Đường D11, KDT Chánh Nghĩa, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) làm đơn vị phân phối.

Hiện tại, bên trong dự án này chỉ là những cây khoai mì được dân địa phương trồng, thậm chí nhiều rừng cây keo, cao su trong dự án vẫn chưa được đốn hạ, giải tỏa để triển khai dự án. Một số khu vực khác hiện đang san lấp mặt bằng. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại dự án chưa được triển khai, không hề có dấu hiệu xây dựng.

Thế nhưng, đơn vị phân phối dự án là Công ty Đất Vàng đã tổ chức huy động vốn trái phép, bất chấp mọi rủi ro có thể xảy ra đối với khách hàng khi đầu tư vào dự án Khu dân cư Nam Long TAT.

Xem thêm:

Còn tại thị xã Tân Uyên, dự án Khu dân cư Tân Long 2 (tên thương mại là New Town 8) tọa lạc tại phường Uyên Hưng do Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư, đơn vị phân phối là Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Nam Dương (Nam Dương Land) và Công ty Cổ phần Uniland (có trụ sở tại tòa nhà U&I, số 9 Ngô Gia Tự, P.Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) đã bắt tay nhau bán hết hàng trăm nền đất khi dự án đang tiến hành san lấp mặt bằng.

Tương tự, tại phường Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, công ty Hoàng Gia Phát làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Vĩnh Tân. Dự án này, Nam Dương Land và Á Châu phân phối đã mở bán đất nền khi chưa đủ hồ sơ pháp lý.

Người dân, khách hàng cần cảnh giác

Trước tình trạng nhiều dự án ồ ạt mọc lên có dấu hiệu lừa đảo khách hàng, đại tá Nguyễn Văn Thắng, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (PC03), Công an tỉnh Bình Dương, cho biết trong 10 tháng đầu năm 2018, tình hình mua bán đất nền, căn hộ tại các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương hết sức phức tạp. Công an tỉnh Bình Dương đã ghi nhận có tình trạng lừa đảo, mua bán đất nền, căn hộ tại các dự án diễn ra tràn lan trong tỉnh.

Theo đại tá Thắng, hiện nay, khách hàng, nhà đầu tư mua đất nền, dự án bất động sản rất “ngây thơ”, dễ tính khi chẳng cần hỏi nguồn gốc xuất xứ, tính hợp pháp, pháp lý của dự án ra sao. Họ chỉ nghe theo lời quảng cáo đầy hoa mỹ của chủ đầu tư và các đơn vị môi giới mà dễ dàng đóng tiền mua.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *